40 Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Villeboeuf à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 678 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 258 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 258 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Saint Michel à 258 mètres
Ventes au 40 Cours Gustave Nadaud
Une vente a été recensée au 40 Cours Gustave Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours Gustave Nadaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 40 Cours Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Cours Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 40 Cours Gustave Nadaud se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Gustave Nadaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Gustave Nadaud se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours Gustave Nadaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Cours Gustave Nadaud est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
