6 Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cours Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², supérieur de 26.84 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 124 logements - 19 locaux - 2708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Fauriel à 118 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 693 mètres
- - Collège Gambetta à 450 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 196 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 126 mètres
Ventes au 6 Cours Gustave Nadaud
Les 2 ventes au 6 Cours Gustave Nadaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours Gustave Nadaud, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 6 Cours Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Cours Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 6 Cours Gustave Nadaud se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours Gustave Nadaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours Gustave Nadaud se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours Gustave Nadaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Cours Gustave Nadaud est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
