7 Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cours Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 19.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours Gustave Nadaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chavanelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Fauriel à 145 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 682 mètres
- - Collège Gambetta à 466 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 230 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours Gustave Nadaud, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 7 Cours Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Cours Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 7 Cours Gustave Nadaud se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours Gustave Nadaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours Gustave Nadaud se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours Gustave Nadaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Cours Gustave Nadaud est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
