2 a Cours Victor Hugo, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Cours Victor Hugo, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Badouillère Ouest.
1 niveau - 2093 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Peres à 201 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 636 mètres
- - Collège Gambetta à 117 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 813 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 529 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Cours Victor Hugo, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 a Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 a Cours Victor Hugo se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Cours Victor Hugo par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Cours Victor Hugo se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 8.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Cours Victor Hugo à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 a Cours Victor Hugo est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
