2 Impasse Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bourgneuf, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°2 bis et du 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 148 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 727 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 285 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 961 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 285 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bourgneuf, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bourgneuf dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Impasse Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 2 Impasse Bourgneuf se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bourgneuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Bourgneuf se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bourgneuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bourgneuf est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
