2 bis Impasse Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Bourgneuf, affiche un prix moyen de 866 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°4 et du 3.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Bourgneuf, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 139 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 722 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 268 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 950 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 268 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 50 mètres
Ventes au 2 bis Impasse Bourgneuf
Les 2 ventes au 2 bis Impasse Bourgneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Bourgneuf, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Bourgneuf dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Impasse Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 2 bis Impasse Bourgneuf se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Bourgneuf par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Bourgneuf se situe 32.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 50.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Bourgneuf à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Bourgneuf est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
