2 Impasse de la Paix, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Paix, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Paix, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 461 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 134 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 947 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 323 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 283 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 221 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 98 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Paix
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Paix, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Paix par rapport à la voie
Sur Impasse de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 2 Impasse de la Paix se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Paix par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Paix se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Paix à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Paix est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
