8 Impasse Ernest Bonnave, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Ernest Bonnave, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Ernest Bonnave, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Camelinat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 28 parkings - 543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquard à 170 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 920 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 285 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 260 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 101 mètres
Ventes au 8 Impasse Ernest Bonnave
Les 3 ventes au 8 Impasse Ernest Bonnave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Ernest Bonnave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Ernest Bonnave, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Ernest Bonnave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Ernest Bonnave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Ernest Bonnave dans son marché local
Prix du 8 Impasse Ernest Bonnave par rapport à la voie
Sur Impasse Ernest Bonnave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 8 Impasse Ernest Bonnave se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Ernest Bonnave par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Ernest Bonnave se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 14.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Ernest Bonnave à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Ernest Bonnave est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
