10 Impasse Montferré, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Montferré, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°8 et du 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Montferré, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Montferré.
1 niveau - 1773 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardy à 101 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 240 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 262 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 310 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Montferré
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Montferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Montferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Montferré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Montferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Montferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Montferré dans son marché local
Prix du 10 Impasse Montferré par rapport à la voie
Sur Impasse Montferré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 10 Impasse Montferré se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Montferré par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Montferré se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Montferré à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Montferré est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
