2 Parvis Pierre Laroque, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parvis Pierre Laroque, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parvis Pierre Laroque, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Châteaucreux.
1 niveau - 1100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaucreux à 86 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 392 mètres
- - Collège Jules Vallès à 392 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 410 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parvis Pierre Laroque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parvis Pierre Laroque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parvis Pierre Laroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parvis Pierre Laroque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parvis Pierre Laroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parvis Pierre Laroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parvis Pierre Laroque dans son marché local
Prix du 2 Parvis Pierre Laroque par rapport à la voie
Sur Parvis Pierre Laroque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 2 Parvis Pierre Laroque se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parvis Pierre Laroque par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parvis Pierre Laroque se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parvis Pierre Laroque à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Parvis Pierre Laroque est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
