5 Passage Hervier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Hervier, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Hervier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Châteaucreux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaucreux à 154 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 444 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 356 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 356 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Hervier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Hervier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Hervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Hervier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Hervier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Hervier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Hervier dans son marché local
Prix du 5 Passage Hervier par rapport à la voie
Sur Passage Hervier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 5 Passage Hervier se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Hervier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Hervier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Hervier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Hervier est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
