5 Place du Forum, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Forum, affiche un prix moyen de 762 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Forum, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gounod à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 34 locaux - 37 parkings - 2456 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreynaud à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marc Seguin à 802 mètres
- - Ecole secondaire privée Luqman à 217 mètres
- - Ecole maternelle Montreynaud-Molina à 528 mètres
- - Ecole primaire Maria Callas à 168 mètres
Ventes au 5 Place du Forum
Une vente a été recensée au 5 Place du Forum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Forum, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Forum dans son marché local
Prix du 5 Place du Forum par rapport à la voie
Sur Place du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 772 €/m². Avec un prix moyen de 762 €/m², le 5 Place du Forum se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Forum par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Forum se situe 40.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 56.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Forum à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Forum est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
