10 Place Garibaldi, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Garibaldi, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 195 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 602 mètres
- - Collège Jules Vallès à 602 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1066 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 94 mètres
Ventes au 10 Place Garibaldi
Les 3 ventes au 10 Place Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Garibaldi, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 10 Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 10 Place Garibaldi se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Garibaldi par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Garibaldi se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Garibaldi à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Place Garibaldi est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
