9 Place Garibaldi, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Garibaldi, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil à 130 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 534 mètres
- - Collège Jules Vallès à 534 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1008 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 66 mètres
Ventes au 9 Place Garibaldi
Les 2 ventes au 9 Place Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Garibaldi, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 9 Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 9 Place Garibaldi se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Garibaldi par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Garibaldi se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 41.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Garibaldi à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Place Garibaldi est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
