1 Place Joannes Merlat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Joannes Merlat, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Joannes Merlat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaubrun.
- 1707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 48 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 938 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 555 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1234 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 536 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 213 mètres
- - Ecole primaire privée St Ennemond à 16 mètres
Ventes au 1 Place Joannes Merlat
Une vente a été recensée au 1 Place Joannes Merlat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Joannes Merlat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Joannes Merlat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Joannes Merlat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Joannes Merlat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Joannes Merlat dans son marché local
Prix du 1 Place Joannes Merlat par rapport à la voie
Sur Place Joannes Merlat, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 1 Place Joannes Merlat se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Joannes Merlat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Joannes Merlat se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Joannes Merlat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Place Joannes Merlat est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
