3 Place Joannes Merlat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Joannes Merlat, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Joannes Merlat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaubrun.
- 1707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 41 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 945 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 548 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1240 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 530 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 205 mètres
- - Ecole primaire privée St Ennemond à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Joannes Merlat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Joannes Merlat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Joannes Merlat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Joannes Merlat, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Joannes Merlat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Joannes Merlat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Joannes Merlat dans son marché local
Prix du 3 Place Joannes Merlat par rapport à la voie
Sur Place Joannes Merlat, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 3 Place Joannes Merlat se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Joannes Merlat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Joannes Merlat se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Joannes Merlat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Joannes Merlat est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
