1 Rue Alexandre Pourcel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre Pourcel, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°3 et du 22.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre Pourcel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie.
1 niveau - 1978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 278 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 359 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 513 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 139 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 494 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 556 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexandre Pourcel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexandre Pourcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Pourcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre Pourcel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Pourcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Pourcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre Pourcel dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre Pourcel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Pourcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 1 Rue Alexandre Pourcel se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre Pourcel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre Pourcel se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre Pourcel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre Pourcel est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
