2 Rue Alexandre Pourcel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Pourcel, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°3 et du 18.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Pourcel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie.
4 niveaux - 26361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 266 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 388 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 485 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 163 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 461 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 580 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Pourcel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Pourcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Pourcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Pourcel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Pourcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Pourcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Pourcel dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Pourcel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Pourcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 2 Rue Alexandre Pourcel se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Pourcel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Pourcel se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Pourcel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Pourcel est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
