26 Rue Alexandre Pourcel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alexandre Pourcel, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°27 mais supérieur de 11.57 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alexandre Pourcel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 53 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 482 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 284 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 304 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 454 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 358 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 287 mètres
Ventes au 26 Rue Alexandre Pourcel
Les 3 ventes au 26 Rue Alexandre Pourcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Pourcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alexandre Pourcel, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Pourcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Pourcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alexandre Pourcel dans son marché local
Prix du 26 Rue Alexandre Pourcel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Pourcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 26 Rue Alexandre Pourcel se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alexandre Pourcel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alexandre Pourcel se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alexandre Pourcel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alexandre Pourcel est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
