8 Rue Alléon Dulac, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alléon Dulac, affiche un prix moyen de 965 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°9 mais inférieur de 15.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alléon Dulac, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 118 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 575 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 192 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 393 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 402 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 287 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alléon Dulac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alléon Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alléon Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alléon Dulac, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alléon Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alléon Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alléon Dulac dans son marché local
Prix du 8 Rue Alléon Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Alléon Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 8 Rue Alléon Dulac se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alléon Dulac par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alléon Dulac se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alléon Dulac à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alléon Dulac est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
