9 Rue Alléon Dulac, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alléon Dulac, affiche un prix moyen de 912 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°8 et de 19.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alléon Dulac, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passementiers à 126 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 569 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 199 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 389 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 414 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 284 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 283 mètres
Ventes au 9 Rue Alléon Dulac
Une vente a été recensée au 9 Rue Alléon Dulac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alléon Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alléon Dulac, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alléon Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alléon Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alléon Dulac dans son marché local
Prix du 9 Rue Alléon Dulac par rapport à la voie
Sur Rue Alléon Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 9 Rue Alléon Dulac se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alléon Dulac par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alléon Dulac se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alléon Dulac à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alléon Dulac est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
