16 Rue Ampère, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 20.72 % à celui du n°14 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ampère, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 205 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 120 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1025 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 565 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 383 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 442 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ampère, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 16 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 16 Rue Ampère se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ampère par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ampère se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ampère à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ampère est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
