18 Rue Ampère, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°16 mais inférieur de 15.58 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ampère, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 689 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 105 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1011 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 580 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 551 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 378 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 457 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 177 mètres
Ventes au 18 Rue Ampère
Les 6 ventes au 18 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ampère, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 18 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 18 Rue Ampère se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ampère par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ampère se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ampère à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ampère est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
