20 Rue Ampère, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 24.89 % à celui du n°11 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Ampère, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 74 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 982 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 611 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 553 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 368 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 488 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 189 mètres
Ventes au 20 Rue Ampère
Une vente a été recensée au 20 Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ampère, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 20 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 20 Rue Ampère se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ampère par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ampère se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Ampère à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Ampère est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
