22 Rue Ampère, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 18 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 9.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ampère, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 560 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 29 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 939 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 630 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 560 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 357 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 535 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ampère, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 22 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 22 Rue Ampère se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ampère par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ampère se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ampère à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ampère est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
