10 Rue André Malraux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°8 et du 14.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Malraux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 14 parkings - 423 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcole à 61 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1073 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 157 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 82 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Malraux, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 10 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 10 Rue André Malraux se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Malraux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Malraux se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Malraux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Malraux est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
