2 Rue André Messager, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Messager, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Terrenoire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 309AN, - Parcelle n°0159 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 952 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Bourg à 132 mètres
Ventes au 2 Rue André Messager
Une vente a été recensée au 2 Rue André Messager. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Messager, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 2 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 2 Rue André Messager se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Messager par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Messager se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 41.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Messager à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Messager est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
