6 Rue André Messager, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue André Messager, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Terrenoire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 968 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1313 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Bourg à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue André Messager, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 6 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 6 Rue André Messager se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue André Messager par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue André Messager se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue André Messager à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue André Messager est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
