10 bis Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue André Ruel, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Ruel à 55 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 565 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 172 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 965 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 151 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue André Ruel
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue André Ruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue André Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue André Ruel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue André Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue André Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue André Ruel dans son marché local
Prix du 10 bis Rue André Ruel par rapport à la voie
Sur Rue André Ruel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 10 bis Rue André Ruel se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue André Ruel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue André Ruel se situe 30.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 4.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue André Ruel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue André Ruel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
