5 Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue André Ruel, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Ruel à 57 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 558 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 179 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 972 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 145 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 164 mètres
Ventes au 5 Rue André Ruel
Une vente a été recensée au 5 Rue André Ruel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue André Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue André Ruel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue André Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue André Ruel dans son marché local
Prix du 5 Rue André Ruel par rapport à la voie
Sur Rue André Ruel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 5 Rue André Ruel se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue André Ruel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue André Ruel se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 3.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue André Ruel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue André Ruel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
