11 Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Ruel, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Ruel à 29 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 548 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 157 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 946 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 148 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 242 mètres
Ventes au 11 Rue André Ruel
Une vente a été recensée au 11 Rue André Ruel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Ruel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Ruel dans son marché local
Prix du 11 Rue André Ruel par rapport à la voie
Sur Rue André Ruel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 11 Rue André Ruel se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Ruel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Ruel se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Ruel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Ruel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
