16 Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue André Ruel, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 21.84 % à celui du n°9 mais inférieur de 21.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Ruel à 21 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 562 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 155 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 951 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 150 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 194 mètres
Ventes au 16 Rue André Ruel
Les 2 ventes au 16 Rue André Ruel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue André Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue André Ruel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue André Ruel dans son marché local
Prix du 16 Rue André Ruel par rapport à la voie
Sur Rue André Ruel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 16 Rue André Ruel se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue André Ruel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue André Ruel se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue André Ruel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue André Ruel est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
