24 Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue André Ruel, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et du 14.71 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Laharpe à 61 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 558 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 159 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 923 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 159 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 284 mètres
Ventes au 24 Rue André Ruel
Une vente a été recensée au 24 Rue André Ruel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue André Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue André Ruel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue André Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue André Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue André Ruel dans son marché local
Prix du 24 Rue André Ruel par rapport à la voie
Sur Rue André Ruel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 24 Rue André Ruel se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue André Ruel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue André Ruel se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue André Ruel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue André Ruel est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
