32 Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue André Ruel, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue André Ruel, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Laharpe à 12 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 565 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 184 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 912 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 184 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste à 298 mètres
Ventes au 32 Rue André Ruel
Les 6 ventes au 32 Rue André Ruel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue André Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue André Ruel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue André Ruel dans son marché local
Prix du 32 Rue André Ruel par rapport à la voie
Sur Rue André Ruel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 32 Rue André Ruel se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue André Ruel par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue André Ruel se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue André Ruel à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue André Ruel est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
