18 Rue Auguste Rateau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Auguste Rateau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couriot-Tarentaise.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Etienne -Clapier-La Pareille à 46 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 911 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 518 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 479 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 248 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Auguste Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Auguste Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Auguste Rateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 18 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 18 Rue Auguste Rateau se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Auguste Rateau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Auguste Rateau se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Auguste Rateau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Auguste Rateau est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
