23 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Balay, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 17.66 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Balay, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balay à 18 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1059 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 213 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 977 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 462 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Balay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Balay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Balay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Balay, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Balay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Balay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Balay dans son marché local
Prix du 23 Rue Balay par rapport à la voie
Sur Rue Balay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 23 Rue Balay se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Balay par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Balay se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Balay à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Balay est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
