2 bis Rue Barrouin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Barrouin, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Barrouin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 447 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Revollier à 337 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1324 mètres
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 531 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 268 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 496 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 625 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Barrouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Barrouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Barrouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Barrouin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Barrouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Barrouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Barrouin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Barrouin par rapport à la voie
Sur Rue Barrouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 2 bis Rue Barrouin se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Barrouin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Barrouin se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Barrouin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Barrouin est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
