3 Rue Barrouin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barrouin, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et du 0.15 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Barrouin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bergson.
1 niveau - 2652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Revollier à 434 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1405 mètres
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 616 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 183 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 428 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 674 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Barrouin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Barrouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barrouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barrouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barrouin dans son marché local
Prix du 3 Rue Barrouin par rapport à la voie
Sur Rue Barrouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 3 Rue Barrouin se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barrouin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barrouin se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Barrouin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Barrouin est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
