46 Rue Barrouin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Barrouin, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², identique à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Barrouin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve à dominante tertiaire.
4 niveaux - 4 locaux - 0 parking - 2428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0323 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Acieries à 172 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1162 mètres
- - Collège privé Tézenas du Montcel à 945 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 215 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 184 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 824 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Barrouin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Barrouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Barrouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Barrouin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Barrouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Barrouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Barrouin dans son marché local
Prix du 46 Rue Barrouin par rapport à la voie
Sur Rue Barrouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 46 Rue Barrouin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Barrouin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Barrouin se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Barrouin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Barrouin est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
