1 Rue Basse des Rives, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Basse des Rives, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Basse des Rives, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 90 parkings - 962 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baulier à 194 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 88 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 362 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 95 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 405 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 362 mètres
Ventes au 1 Rue Basse des Rives
Une vente a été recensée au 1 Rue Basse des Rives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Basse des Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Basse des Rives, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Basse des Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Basse des Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Basse des Rives dans son marché local
Prix du 1 Rue Basse des Rives par rapport à la voie
Sur Rue Basse des Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 1 Rue Basse des Rives se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Basse des Rives par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Basse des Rives se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Basse des Rives à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Basse des Rives est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
