3 Rue Basse des Rives, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Basse des Rives, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Basse des Rives, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 90 parkings - 962 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillet à 192 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 104 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 379 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 421 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 379 mètres
Ventes au 3 Rue Basse des Rives
Les 8 ventes au 3 Rue Basse des Rives constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Basse des Rives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Basse des Rives, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Basse des Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Basse des Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Basse des Rives dans son marché local
Prix du 3 Rue Basse des Rives par rapport à la voie
Sur Rue Basse des Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 3 Rue Basse des Rives se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Basse des Rives par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Basse des Rives se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Basse des Rives à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Basse des Rives est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
