16 Rue Beaubrun, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Beaubrun, affiche un prix moyen de 798 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Beaubrun, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 3 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ennemond à 42 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 897 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 470 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1170 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 459 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 201 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 120 mètres
Ventes au 16 Rue Beaubrun
Les 2 ventes au 16 Rue Beaubrun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Beaubrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Beaubrun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Beaubrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Beaubrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Beaubrun dans son marché local
Prix du 16 Rue Beaubrun par rapport à la voie
Sur Rue Beaubrun, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 16 Rue Beaubrun se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Beaubrun par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Beaubrun se situe 37.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 54.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Beaubrun à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Beaubrun est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
