31 Rue Beaubrun, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Beaubrun, affiche un prix moyen de 859 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°34 et du 1.78 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Beaubrun, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 357 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Ennemond à 123 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 796 mètres
- - Collège Gambetta à 561 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 588 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 306 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Beaubrun
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Beaubrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Beaubrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Beaubrun, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Beaubrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Beaubrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Beaubrun dans son marché local
Prix du 31 Rue Beaubrun par rapport à la voie
Sur Rue Beaubrun, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 31 Rue Beaubrun se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Beaubrun par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Beaubrun se situe 33.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 50.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Beaubrun à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Beaubrun est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
