36 bis Rue Beaubrun, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Beaubrun, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Beaubrun, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. De La Colline à 136 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 781 mètres
- - Collège Gambetta à 585 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1090 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 570 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 279 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 93 mètres
Ventes au 36 bis Rue Beaubrun
Les 4 ventes au 36 bis Rue Beaubrun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Beaubrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Beaubrun, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Beaubrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Beaubrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Beaubrun dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Beaubrun par rapport à la voie
Sur Rue Beaubrun, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 36 bis Rue Beaubrun se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Beaubrun par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Beaubrun se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 42.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Beaubrun à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Beaubrun est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
