38 Rue Beaubrun, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Beaubrun, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°37 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Beaubrun, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 277 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. De La Colline à 136 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 775 mètres
- - Collège Gambetta à 591 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1086 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 563 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 274 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 104 mètres
Ventes au 38 Rue Beaubrun
Les 2 ventes au 38 Rue Beaubrun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Beaubrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Beaubrun, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Beaubrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Beaubrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Beaubrun dans son marché local
Prix du 38 Rue Beaubrun par rapport à la voie
Sur Rue Beaubrun, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 38 Rue Beaubrun se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Beaubrun par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Beaubrun se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Beaubrun à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Beaubrun est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
