19 Rue Bel Air, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.45 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Bel Air, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vital Merley à 141 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 332 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1092 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 1106 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Bel Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 19 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 19 Rue Bel Air se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Bel Air par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Bel Air se situe 45.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 6.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Bel Air à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Bel Air est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
