9 Rue Bel Air, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°19 et de n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bel Air, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vital Merley à 95 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 270 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1053 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 1110 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 270 mètres
Ventes au 9 Rue Bel Air
Les 3 ventes au 9 Rue Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bel Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 9 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 9 Rue Bel Air se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bel Air par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bel Air se situe 56.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.3 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bel Air à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bel Air est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
