40 Rue Bel Air, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°19 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bel Air, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf.
1 niveau - 1495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 20 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 472 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1155 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 1404 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 925 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré Coeur à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bel Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 40 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 40 Rue Bel Air se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bel Air par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bel Air se situe 30.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 4.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bel Air à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bel Air est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
