34 Rue Benoit Frachon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°32 et du 0.18 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Benoit Frachon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Grand Clos.
1 niveau - 1148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Jacquard à 42 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 455 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 455 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 774 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Clos à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Benoit Frachon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Benoit Frachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Benoit Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Benoit Frachon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 34 Rue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 34 Rue Benoit Frachon se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Benoit Frachon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Benoit Frachon se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Benoit Frachon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Benoit Frachon est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
