2 Rue Benoit Malon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benoit Malon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 47 parkings - 629 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elisee Reclus à 136 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 802 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 414 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 342 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 163 mètres
Ventes au 2 Rue Benoit Malon
Les 3 ventes au 2 Rue Benoit Malon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benoit Malon, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 2 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 2 Rue Benoit Malon se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benoit Malon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benoit Malon se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benoit Malon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benoit Malon est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
